Rue du Bel Air, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bel Air, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 425 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bel Air dans son marché local
Prix Rue du Bel Air par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bel Air se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bel Air à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue du Bel Air est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue du Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Ardoines à 164 mètres
- - Les Ardoines à 175 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1159 mètres
- - Collège Jules Vallès à 838 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 2379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 2152 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 398 mètres
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bel Air
Adresses Rue du Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bel Air, classées par tranches de numéros.
