28 Rue Mario Capra, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mario Capra, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 280 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Mario Capra, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clos Langlois à dominante résidentielle.
11 niveaux - 280 logements - 3630 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 311 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 296 mètres
- - Collège François Rabelais à 296 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Mario Capra
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Mario Capra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mario Capra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mario Capra, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mario Capra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mario Capra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mario Capra dans son marché local
Prix du 28 Rue Mario Capra par rapport à la voie
Sur Rue Mario Capra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 28 Rue Mario Capra se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mario Capra par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Mario Capra se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 36.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Mario Capra à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Mario Capra est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
