32 Rue Mario Capra, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mario Capra, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mario Capra, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clos Langlois à dominante résidentielle.
16 niveaux - 125 logements - 2785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 385 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 314 mètres
- - Collège François Rabelais à 314 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mario Capra
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mario Capra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mario Capra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mario Capra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mario Capra dans son marché local
Prix du 32 Rue Mario Capra par rapport à la voie
Sur Rue Mario Capra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 32 Rue Mario Capra se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mario Capra par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mario Capra se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 34.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mario Capra à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mario Capra est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
