22 Rue Vercingétorix, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue Vercingétorix, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 175 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 570 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 340 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 570 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vercingétorix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 22 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 22 Rue Vercingétorix se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vercingétorix par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vercingétorix se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -12.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
