23 Avenue du Marechal Joffre, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue du Marechal Joffre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Felifeu.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Guillot à 104 mètres
- - Val d'Argenteuil à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 906 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 511 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 511 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Marechal Joffre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 23 Avenue du Marechal Joffre se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Marechal Joffre se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 23 Avenue du Marechal Joffre à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge.
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