4 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maurice Utrillo, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0668 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Utrillo à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 614 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 761 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 614 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 242 mètres
Ventes au 4 Avenue Maurice Utrillo
Les 2 ventes au 4 Avenue Maurice Utrillo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maurice Utrillo, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 4 Avenue Maurice Utrillo se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maurice Utrillo par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maurice Utrillo se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maurice Utrillo à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maurice Utrillo est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
