10 Place Francois Rabelais, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Francois Rabelais, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 121 logements - 9 locaux - 125 parkings - 5375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 87 mètres
- - Val d'Argenteuil à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 284 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 284 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 296 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Francois Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Francois Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Francois Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Francois Rabelais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 10 Place Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Francois Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 10 Place Francois Rabelais se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Francois Rabelais par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Francois Rabelais se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 29.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Francois Rabelais à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Place Francois Rabelais est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
