6 Place Francois Rabelais, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Francois Rabelais, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Francois Rabelais, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 121 logements - 9 locaux - 125 parkings - 5375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Rabelais à 71 mètres
- - Val d'Argenteuil à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 259 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 259 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 303 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 189 mètres
Ventes au 6 Place Francois Rabelais
Une vente a été recensée au 6 Place Francois Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Francois Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Francois Rabelais, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Francois Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Francois Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Francois Rabelais dans son marché local
Prix du 6 Place Francois Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Francois Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 6 Place Francois Rabelais se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Francois Rabelais par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Francois Rabelais se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 29.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Francois Rabelais à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Place Francois Rabelais est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
