4 Place Francois Rabelais, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Place Francois Rabelais, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Croix Duny, ce bâtiment, construit en 1975, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 5375 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 121 logements, 125 parkings et/ou garages ainsi que 9 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 4 Place Francois Rabelais (2 379 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Place Francois Rabelais (- 3.69%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 26.72%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 27.48%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0388 - Feuille 000BP

Historique des prix des appartements Place Francois Rabelais

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 808 € en 2019 à 2 931 € en 2024 (62.09%). Un pic a été observé en 2024 à 2 931 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 808 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 808 €	2 464 €	2 275 €	2 418 €	2 793 €	2 931 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Place Francois Rabelais

École Élémentaire Marcel Cachin à 267 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 270 mètres
Collège Eugénie Cotton à 273 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 302 mètres
Factory Academy - École de Production d'Argenteuil à 468 mètres
Parking à 316 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 456 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1753 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Place Francois Rabelais se situe dans le quartier Croix Duny, qui compte 2835 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 81.07% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Place Francois Rabelais

Les ventes enregistrées autour du 4 Place Francois Rabelais témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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