5 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Marais, ce bâtiment, construit en 1914, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 41 m², répartie sur 2 niveaux. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Rue de l’Abbe Ruellan (3 236 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue de l’Abbe Ruellan (- 5.73%) et dans la moyenne de Argenteuil (- 0.31%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 464 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0034 - Feuille 000BT

Historique des prix des appartements Rue de l’Abbe Ruellan

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 788 € en 2020 à 4 130 € en 2024 (9.04%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 788 €	4 563 €	4 446 €	4 113 €	4 130 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue de l’Abbe Ruellan

Lycée Jean Jaurès à 509 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 546 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 605 mètres
Collège Eugénie Cotton à 729 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1110 mètres
Parking à 765 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1228 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 2016 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue de l’Abbe Ruellan se situe dans le quartier Le Marais, qui compte 3444 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.29% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Rue de l’Abbe Ruellan

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue de l’Abbe Ruellan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste