6 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Abbe Ruellan, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Abbe Ruellan, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 430 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 430 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l’Abbe Ruellan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l’Abbe Ruellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Abbe Ruellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Abbe Ruellan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Abbe Ruellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Abbe Ruellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Abbe Ruellan dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Abbe Ruellan par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Ruellan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 6 Rue de l’Abbe Ruellan se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Abbe Ruellan par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Abbe Ruellan se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Abbe Ruellan à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Abbe Ruellan est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
