2 Rue des Alouettes, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue des Alouettes, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Les Fleurs, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 866 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 36 logements, 36 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Rue des Alouettes (3 584 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Alouettes (+ 2.32%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 10.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 9.27%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0236 - Feuille 000CD

Historique des prix des appartements Rue des Alouettes

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 212 € en 2019 à 3 232 € en 2024 (-23.26%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 212 €	3 871 €	3 405 €	3 784 €		3 232 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue des Alouettes

Lycée Jean Jaurès à 629 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1092 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 1237 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1385 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1498 mètres
Parking à 441 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1465 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 3029 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue des Alouettes se situe dans le quartier Les Fleurs, qui compte 3231 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.81% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Rue des Alouettes

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue des Alouettes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste