60 Rue des Alouettes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°66 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue des Alouettes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courlis à 43 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 915 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 473 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 577 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue des Alouettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 60 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 60 Rue des Alouettes se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue des Alouettes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue des Alouettes se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue des Alouettes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 60 Rue des Alouettes est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
