66 Rue des Alouettes, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², identique à celui du n°69 et de n°71.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue des Alouettes, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Fleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Érables à 59 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 948 mètres
- - Ecole secondaire privée Hanned à 454 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 612 mètres
- - Ecole élémentaire privée Hanned à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue des Alouettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 66 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 66 Rue des Alouettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue des Alouettes par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue des Alouettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue des Alouettes à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 66 Rue des Alouettes est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
