6 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Perreux, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Perreux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 64 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 825 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 723 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 636 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 276 mètres
Ventes au 6 Rue du Perreux
Une vente a été recensée au 6 Rue du Perreux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Perreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Perreux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Perreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Perreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Perreux dans son marché local
Prix du 6 Rue du Perreux par rapport à la voie
Sur Rue du Perreux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 6 Rue du Perreux se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Perreux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Perreux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Perreux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Perreux est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 000 € au 6 Rue du Perreux à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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