31 Rue Duguay, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Duguay, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Duguay, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 269 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Berthoud à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 937 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 882 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 841 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Duguay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Duguay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Duguay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Duguay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Duguay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Duguay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Duguay dans son marché local
Prix du 31 Rue Duguay par rapport à la voie
Sur Rue Duguay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 31 Rue Duguay se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Duguay par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Duguay se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 7.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Duguay à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Duguay est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 31 Rue Duguay à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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