7 Rue Duguay, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duguay, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 14.5 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Duguay, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ambroise Thomas.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1079 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 663 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1334 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 633 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Duguay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Duguay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duguay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duguay, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duguay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duguay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duguay dans son marché local
Prix du 7 Rue Duguay par rapport à la voie
Sur Rue Duguay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 7 Rue Duguay se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duguay par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Duguay se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 7 Rue Duguay à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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