1 bis Rue Martinet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Martinet, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°12 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Martinet, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 186 mètres
- - Val d'Argenteuil à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 497 mètres
- - Collège Carnot à 510 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 497 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Martinet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Martinet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Martinet par rapport à la voie
Sur Rue Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 1 bis Rue Martinet se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Martinet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Martinet se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 10.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Martinet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Martinet est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
