15 Allée Vercingétorix, 95250 Beauchamp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Vercingétorix, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Vercingétorix, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Chesnaie-La Bergère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 26 parkings - 466 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 481 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chesnaie à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 548 mètres
Ventes au 15 Allée Vercingétorix
Les 4 ventes au 15 Allée Vercingétorix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Vercingétorix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Vercingétorix dans son marché local
Prix du 15 Allée Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Allée Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 15 Allée Vercingétorix se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Vercingétorix par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Vercingétorix se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 2.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Vercingétorix à Beauchamp
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Vercingétorix est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Beauchamp, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchamp a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 006 €/m² au premier semestre 2020 à 3 881 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 457 €/m² sur la période récente.
