2 ter Avenue des Coquelicots, 95250 Beauchamp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 ter Avenue des Coquelicots, 95250 Beauchamp
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 360 mètres
- - Montigny - Beauchamp à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 277 mètres
Ventes au 2 ter Avenue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 2 ter Avenue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue des Coquelicots, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 2 ter Avenue des Coquelicots se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue des Coquelicots par rapport à Beauchamp et à Val-d'Oise
À Beauchamp, le prix moyen des maisons atteint 4 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue des Coquelicots se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Beauchamp et 16.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchamp a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 039 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 750 € au 2 ter Avenue des Coquelicots à Beauchamp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 294 € en assurant vous-même les visites, ou 2 647 € si le professionnel les prend en charge.
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