2 Passage de la Chaux, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Chaux, affiche un prix moyen de 3 879 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Chaux, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Cité Artisanale-Chauffours.
5 niveaux - 3394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Marjobert à 259 mètres
- - Cergy Préfecture à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 285 mètres
- - Collège La Justice à 765 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 853 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Chaux dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Chaux par rapport à la voie
Sur Passage de la Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Passage de la Chaux se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Chaux par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Chaux se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 18.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Chaux à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Chaux est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
