11 Passage de la Marelle, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de la Marelle, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage de la Marelle, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chat Perché Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 133 logements - 1938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 136 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 912 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 227 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Perché à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chat Perché à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage de la Marelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage de la Marelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage de la Marelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage de la Marelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage de la Marelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage de la Marelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de la Marelle dans son marché local
Prix du 11 Passage de la Marelle par rapport à la voie
Sur Passage de la Marelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 11 Passage de la Marelle se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de la Marelle par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage de la Marelle se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Cergy et 29.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage de la Marelle à Cergy
Le loyer moyen estimé au 11 Passage de la Marelle est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
