3 Place Olympe-de-Gouges, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Olympe-de-Gouges, affiche un prix moyen de 3 489 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Olympe-de-Gouges, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Petit Albi.
1 niveau - 6943 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cergy - Saint-Christophe Rer à 301 mètres
- - Cergy Saint-Christophe à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 854 mètres
- - Ecole maternelle l'Escapade à 158 mètres
- - Ecole élémentaire L'Escapade à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Olympe-de-Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Olympe-de-Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Olympe-de-Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Olympe-de-Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Olympe-de-Gouges dans son marché local
Prix du 3 Place Olympe-de-Gouges par rapport à la voie
Sur Place Olympe-de-Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 3 Place Olympe-de-Gouges se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Olympe-de-Gouges par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Olympe-de-Gouges se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 6.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Olympe-de-Gouges à Cergy
Le loyer moyen estimé au 3 Place Olympe-de-Gouges est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
