2 Rond-Point de l'Aube, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-Point de l'Aube, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°1 et de 3.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-Point de l'Aube, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Hazay-Les Essarts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 119 logements - 151 parkings - 1589 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 224 mètres
- - Cergy le Haut à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent à 338 mètres
- - Collège Moulin à Vent à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne à 692 mètres
- - Ecole maternelle Le Hazay à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Hazay à 160 mètres
Ventes au 2 Rond-Point de l'Aube
Les 21 ventes au 2 Rond-Point de l'Aube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-Point de l'Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-Point de l'Aube, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point de l'Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point de l'Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-Point de l'Aube dans son marché local
Prix du 2 Rond-Point de l'Aube par rapport à la voie
Sur Rond-Point de l'Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 2 Rond-Point de l'Aube se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-Point de l'Aube par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-Point de l'Aube se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 3.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-Point de l'Aube à Cergy
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-Point de l'Aube est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
