1 Rue des Petits Prés, 95000 Cergy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Petits Prés, 95000 Cergy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix Petit-Chênes d'Or à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 796 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Dupuis à 198 mètres
- - Cergy Préfecture à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Service commun de formation continue à 223 mètres
- - Collège La Justice à 865 mètres
- - Institut polytechnique Grand Paris - Communauté d'universités et établissements à 54 mètres
- - Lycée général et technologique Alfred Kastler à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Chemin Dupuis à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chemin Dupuis à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Petits Prés, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 1 Rue des Petits Prés se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Petits Prés par rapport à Cergy et à Val-d'Oise
À Cergy, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Petits Prés se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de Cergy et 14.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Petits Prés à Cergy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Petits Prés est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cergy, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cergy a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 482 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
