12 bis Rue Baratier, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Baratier, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 12 bis Rue Baratier, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Garencière.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 371 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1044 mètres
- - Collège Bel Air à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Baratier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Baratier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Baratier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Baratier par rapport à la voie
Sur Rue Baratier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 12 bis Rue Baratier se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Baratier par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Baratier se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Franconville et 13.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
