3 Rue des 4 Fourchettes, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 4 Fourchettes, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°5 et de 31.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
À propos du 3 Rue des 4 Fourchettes, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Épine Guyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 4 parkings - 2575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epine Guyon à 167 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 809 mètres
- - Collège Bel Air à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 823 mètres
- - Ecole maternelle La Cote Rotie à 115 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 322 mètres
Ventes au 3 Rue des 4 Fourchettes
Les 4 ventes au 3 Rue des 4 Fourchettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 4 Fourchettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des 4 Fourchettes par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Fourchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Rue des 4 Fourchettes se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 4 Fourchettes par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 4 Fourchettes se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Franconville et 28.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
