3 Rue des Longues Raies, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Longues Raies, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°4 et de 7.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 3 Rue des Longues Raies, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Poirier du Roi Montédour à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 55 parkings - 702 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'epine / Montédour à 175 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 508 mètres
- - Collège Bel Air à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 538 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 224 mètres
Ventes au 3 Rue des Longues Raies
Les 13 ventes au 3 Rue des Longues Raies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Longues Raies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Longues Raies par rapport à la voie
Sur Rue des Longues Raies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 3 Rue des Longues Raies se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Longues Raies par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Longues Raies se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Franconville et 26.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
