2 bis Rue des Maraichers, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.99 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Maraichers, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvonne De Gaulle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 714 mètres
- - Collège Bel Air à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 714 mètres
- - Ecole maternelle Montedour à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Maraichers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 2 bis Rue des Maraichers se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Maraichers par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Maraichers se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Franconville et 15.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Maraichers à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Maraichers est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
