31 Rue du Plessis Bouchard, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Plessis Bouchard, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 30.2 % à celui du n°32 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 31 Rue du Plessis Bouchard, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Garencière.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 169 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 759 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 347 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 246 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 246 mètres
Ventes au 31 Rue du Plessis Bouchard
Les 2 ventes au 31 Rue du Plessis Bouchard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Plessis Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Plessis Bouchard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Plessis Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Plessis Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Plessis Bouchard dans son marché local
Prix du 31 Rue du Plessis Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis Bouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 31 Rue du Plessis Bouchard se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Plessis Bouchard par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Plessis Bouchard se situe 35.42 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 63.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
