32 Rue du Plessis Bouchard, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Plessis Bouchard, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 22.66 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Plessis Bouchard, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 170 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 767 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 341 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Plessis Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Plessis Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Plessis Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Plessis Bouchard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Plessis Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Plessis Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Plessis Bouchard dans son marché local
Prix du 32 Rue du Plessis Bouchard par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis Bouchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 32 Rue du Plessis Bouchard se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Plessis Bouchard par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Plessis Bouchard se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 15.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 750 € au 32 Rue du Plessis Bouchard à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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