5 Rue de Conflans, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Conflans, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Orme Macaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 59 parkings - 961 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 198 mètres
- - Herblay à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 479 mètres
- - Collège Jean Vilar à 479 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 45 mètres
Ventes au 5 Rue de Conflans
Une vente a été recensée au 5 Rue de Conflans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Conflans, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 5 Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 5 Rue de Conflans se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Conflans par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Conflans se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 29.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Conflans à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Conflans est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
