7 Rue de Conflans, 95220 Herblay-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Conflans, 95220 Herblay-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Orme Macaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 59 parkings - 961 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'herblay à 209 mètres
- - Herblay à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 461 mètres
- - Collège Jean Vilar à 461 mètres
- - Ecole maternelle La Tournade à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 27 mètres
Ventes au 7 Rue de Conflans
Les 3 ventes au 7 Rue de Conflans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Conflans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 7 Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 7 Rue de Conflans se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Conflans par rapport à Herblay-sur-Seine et à Val-d'Oise
À Herblay-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Conflans se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Herblay-sur-Seine et 26.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Conflans à Herblay-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Conflans est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Herblay-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herblay-sur-Seine a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 036 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
