26 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Damien, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Damien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 186 mètres
- - Luzarches à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 463 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 396 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-Damien
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint-Damien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Damien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Damien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Damien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Damien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Damien dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Damien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Damien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 26 Rue Saint-Damien se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Damien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Damien se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 6.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Damien à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Damien est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
