10 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Luzarches.
3 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 58 mètres
- - Luzarches à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 687 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 212 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vivien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 10 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 10 Rue Vivien se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Vivien se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 6.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 10 Rue Vivien à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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