9 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 9 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 48 mètres
- - Luzarches à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 676 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 211 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vivien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 9 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 9 Rue Vivien se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Vivien se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -5.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
