24 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°27 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Luzarches.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 217 mètres
- - Luzarches à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 803 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 370 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Vivien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 24 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 24 Rue Vivien se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Vivien se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 14.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 550 € au 24 Rue Vivien à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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