26 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 26 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 227 mètres
- - Luzarches à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 811 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 379 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vivien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 26 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 26 Rue Vivien se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Vivien se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 5.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
