31 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 6.74 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 31 Rue Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 262 mètres
- - Luzarches à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 836 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 415 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Vivien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 31 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 31 Rue Vivien se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Vivien se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 6.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
