7 bis Rue Vivien, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Vivien, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 7 bis Rue Vivien, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 41 mètres
- - Luzarches à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 670 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 205 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 366 mètres
Ventes au 7 bis Rue Vivien
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Vivien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Vivien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Vivien dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 7 bis Rue Vivien se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Vivien par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Vivien se situe 0 % en dessous de la moyenne de Luzarches et % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
