Chemin des Bois, 95180 Menucourt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 242 €
de 2 263 € à 4 329 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin des Bois, 95180 Menucourt, affiche un prix moyen de 3 242 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Chemin des Bois

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Prix Chemin des Bois dans son marché local

Prix Chemin des Bois par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise

À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Bois se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 11.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Chemin des Bois

Les ventes enregistrées Chemin des Bois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

11 octobre 2022
450 000 €(3 285 €/m²)
Maison7 p•137 m²
13 Chemin des Bois, 95180 Menucourt
11 mars 2021
344 000 €(4 778 €/m²)
Maison4 p•72 m²
2 Chemin des Bois, 95180 Menucourt

Cadre de vie et proximité Chemin des Bois

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Gros Saules à 313 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Frania Eisenbach Haverland à 764 mètres
  • - Ecole maternelle La Vallée Basset à 962 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 346 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin des Bois

Chemin des Bois est située dans le quartier Menucourt Sud. Elle compte 2580 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 162 100 € au Chemin des Bois à Menucourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 8 105 € (5 %)

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