20 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 15.98 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 49 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture / Gymnase Des Gallerands à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1194 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 593 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 415 mètres
Ventes au 20 Avenue Charles de Gaulle
Les 7 ventes au 20 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 20 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 20 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 18.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Charles de Gaulle à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Charles de Gaulle est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
