Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°32 bis et de 16.74 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Centre Montmorency Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 3348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 10 ventes au 31 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 31 Avenue Charles de Gaulle se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 10.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Charles de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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