31 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Montmorency Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 3348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Groslay à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 548 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 456 mètres
Ventes au 31 Avenue Charles de Gaulle
Les 10 ventes au 31 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Charles de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 31 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 12.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Charles de Gaulle à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Charles de Gaulle est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
