32 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°32 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Charles de Gaulle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture / Gymnase Des Gallerands à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 543 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 441 mètres
Ventes au 32 Avenue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 32 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Charles de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 32 Avenue Charles de Gaulle se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 1.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Charles de Gaulle à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Charles de Gaulle est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
