2 Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Avenue du Rond-Point, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 311 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 328 mètres
Ventes au 2 Avenue du Rond-Point
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Rond-Point. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Rond-Point, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 2 Avenue du Rond-Point se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Rond-Point par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Rond-Point se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 37.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
