5 Avenue Émile, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Émile, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°3 et du 7.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Émile, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 944 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 150 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 351 mètres
Ventes au 5 Avenue Émile
Une vente a été recensée au 5 Avenue Émile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Émile, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Émile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Émile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Émile dans son marché local
Prix du 5 Avenue Émile par rapport à la voie
Sur Avenue Émile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 5 Avenue Émile se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Émile par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Émile se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 3.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Émile à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Émile est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
