8 Avenue Émile, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Émile, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°15 et du 3.43 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Avenue Émile, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 686 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 186 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 531 mètres
Ventes au 8 Avenue Émile
Une vente a été recensée au 8 Avenue Émile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Émile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Émile, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Émile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Émile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Émile dans son marché local
Prix du 8 Avenue Émile par rapport à la voie
Sur Avenue Émile, le prix moyen des maisons s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 8 Avenue Émile se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Émile par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Émile se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 55.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 18.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
