21 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marchand, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°19 ter et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 21 Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 153 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 683 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1013 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 412 mètres
Ventes au 21 Avenue Marchand
Une vente a été recensée au 21 Avenue Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Marchand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marchand dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 21 Avenue Marchand se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Marchand se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 38.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
