21 bis Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Marchand, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 21 bis Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 160 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 683 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1005 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Marchand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Marchand dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 21 bis Avenue Marchand se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue Marchand se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 26.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
