33 bis Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Marchand, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 33 bis Avenue Marchand, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 121 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 834 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 285 mètres
Ventes au 33 bis Avenue Marchand
Les 3 ventes au 33 bis Avenue Marchand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Marchand dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 33 bis Avenue Marchand se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Marchand par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Marchand se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
