Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 33 bis Avenue Marchand, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Les 2 ventes au 33 bis Avenue Marchand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 33 bis Avenue Marchand se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Avenue Marchand se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 22.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 33 bis Avenue Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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